Paisagem de baixa manutenção para casas de férias, aluguel de imóveis

Projeto paisagístico de baixa manutenção para casas de férias ou propriedades para aluguel

Investir em imóveis geralmente é considerado uma jogada inteligente, independentemente de como o mercado imobiliário atual parece.

É claro que os investidores espertos tentam comprar propriedades quando os preços estão baixos, mas ainda há potencial para ganhar dinheiro com seus investimentos se você comprar quando os preços médios das casas estiverem mais altos.

Quer você seja proprietário ou esteja considerando uma casa de férias para uso pessoal de sua família ou propriedades alugadas adquiridas com a intenção de obter uma renda mensal, comprar no momento certo para obter os maiores lucros potenciais é apenas o primeiro passo para maximizar seu retorno sobre o investimento.



Depois de possuir sua segunda casa ou propriedades de renda, minimizar os custos contínuos de manutenção e serviços públicos também desempenha um papel significativo em seu investimento geral e retorno potencial.

Dependendo do tamanho de sua propriedade e do número de unidades, seus custos mensais de manutenção podem facilmente chegar a milhares se você não assumir um papel ativo em minimizando despesas mensais O mais breve possível.

Antes de explorarmos opções de paisagismo de baixa manutenção que pode ajudá-lo a economizar dinheiro em custos de paisagismo e contas de serviços públicos, vamos primeiro ver por que você deve considerar essas opções para uma casa de férias ou aluguel.

Razões para considerar opções de paisagismo de baixa manutenção para propriedades de aluguel

Os investidores imobiliários da velha escola costumam ser ouvidos dizendo coisas como: 'Mostre-me um cara com aluguéis que ele tem orgulho de exibir, e eu mostrarei a você um cara que não está ganhando dinheiro com esses aluguéis.'

Agora, esses profissionais de aluguel não estão necessariamente promovendo os benefícios de ser um proprietário de favela, mas eles têm razão quando se trata de equilibrar quanto você gasta para manter propriedades alugadas e o retorno potencial sobre seu investimento.

Gastar dinheiro na reforma, atualização e paisagismo de suas propriedades e, em seguida, desembolsar mais dinheiro todos os meses em custos de manutenção e serviços públicos, pode rapidamente transformar sua propriedade de investimento em um poço de dinheiro.

Mas isso não significa que você tenha que deixar as ervas daninhas crescerem além do peitoril das janelas ou economizar nos reparos necessários para ganhar dinheiro no mundo das locações.

Jardins exuberantes cheios de plantas tropicais, extensos gramados naturais e canteiros de flores perfeitamente plantados podem tornar sua propriedade alugada mais convidativa, mas pagar para ter a grama aparada todas as semanas, regularmente fertilizada e arejada, cortada, sem ervas daninhas e regada aumentará significativamente Despesas do bolso a cada mês.

O mesmo acontecerá com a manutenção desses canteiros de flores e de todas as espécies de plantas não nativas.

Claro, você pode aumentar o aluguel para cobrir alguns desses custos, mas cada bairro permite um aumento limitado antes que os locatários em potencial comecem a procurar outro lugar.

E mesmo que você possa alugar suas unidades por um preço que cubra esses custos, você pode ganhar ainda mais a cada mês se simplesmente reduzir esses custos.

Você pode minimizar as despesas mensais e ainda ter aluguéis visualmente atraentes, realizando etapas simples, como instalar paisagismo de baixo nível de água e baixa manutenção que garantirá apelação do freio sem custos de manutenção mensais caros.

Por exemplo, substituir o gramado natural do aluguel por grama artificial é uma única etapa que irá reduzir sua conta de água e os custos de manutenção de sua propriedade imediatamente.

Razões para considerar opções de paisagismo de baixa manutenção para casas de férias

As pessoas que compram uma segunda casa normalmente não compram uma propriedade de férias próxima à sua residência principal.

Por causa disso, o paisagismo e a manutenção da casa devem ser mantidos quando os proprietários viajam para sua casa de férias ou por uma empresa local que provavelmente cobra uma quantia absurda para cortar a grama e manter as ervas daninhas arrancadas.

Se você tem, ou está pensando em comprar, uma casa de férias para sua família desfrutar, é importante ter em mente que você nem sempre estará lá e que a casa provavelmente não estará a uma curta distância de carro de onde você ao vivo.

Se você planeja usar sua casa apenas durante o verão ou inverno, ou apenas algumas vezes por ano, isso significará longos períodos de tempo em que você não estará lá para cuidar das tarefas gerais de manutenção e paisagismo.

Isso significa que você terá que assumir a tarefa de arrumar um quintal fora de controle na chegada para o que deve ser uma férias relaxantes em família, ou você precisará pagar uma empresa de paisagismo para manter sua propriedade enquanto você estiver um jeito.

Nenhuma dessas opções é particularmente atraente, mas se você escolher um gramado convencional e um paisagismo que requeiram irrigação e manutenção regulares, você não terá muita escolha.

Claro, existe outra opção.

Você pode manter sua casa de férias impecável e garantir que sua propriedade estará pronta para sua família desfrutar assim que você chegar, escolhendo opções de paisagismo de baixa manutenção que pode suportar mudanças no clima e um pouco de negligência enquanto você estiver fora.

Visto que você só usará sua propriedade de férias ocasionalmente, você também pode querer alugá-la quando não estiver em uso por seus familiares e amigos.

Isso pode ajudar a compensar o custo de compra e manutenção do imóvel, ou até mesmo se tornar uma renda mensal regular que você pode investir na aposentadoria, no pagamento de contas ou no agendamento de mais férias.

Se você decidir transformar sua segunda casa em um aluguel por temporada quando não a estiver usando, é ainda mais importante que você escolha um paisagismo durável que possa suportar locatários potencialmente turbulentos e seja fácil de manter na sua ausência.

6 ideias de paisagismo de baixa manutenção para casas de férias e propriedades para aluguel

1. Evite plantas tropicais e outras espécies de plantas não nativas.

As plantas que não são nativas da área em que seu aluguel ou propriedade de férias está localizado exigirão mais água, mais aditivos de solo e mais manutenção para mantê-las com a melhor aparência.

Você pode economizar água e reduzir os requisitos de manutenção do seu quintal ao escolhendo 'espécies de plantas nativas que se adaptaram bem ao ambiente local e às mudanças sazonais.

Por estarem adaptados a esse ambiente específico e acostumados com o solo daquela área, eles prosperarão com menos água e menos cuidado do que as plantas não nativas.

Para encontrar plantas nativas que provavelmente prosperarão em sua propriedade, visite um centro de jardinagem local ou peça a ajuda de um paisagista local.

2. Use coberturas de solo que não requeiram água e mantenham as ervas daninhas baixas.

Quanto mais área você cobrir com cascalho, palha, cascas ou aparas de madeira, mais dinheiro você pode economizar em água e manutenção.

Esses coberturas de solo de baixa manutenção simplesmente requer algum rasteamento ocasional ou adição de novas camadas para mantê-los com a melhor aparência.

Como um benefício adicional, as coberturas do solo ajudam a manter a umidade do solo e reduzem o crescimento de ervas daninhas, enquanto tomam o lugar de outras coberturas do solo que requerem mais cuidado e água, como grama natural ou plantas de baixo crescimento.

E eles realizam tudo isso enquanto aprimoram a aparência geral do seu paisagismo.

3. Crie mais espaço no pátio.

Uma área de estar ao ar livre é um excelente ponto de venda ao procurar locatários em potencial e permite que seus familiares e amigos aproveitem mais plenamente seu tempo longe quando estiverem em sua casa aluguel de férias .

Pátios cobertos são o lugar perfeito para churrascos familiares ou encontros noturnos.

As áreas do pátio também são ideais para se bronzear ou para armazenando 'equipamento para esportes aquáticos ou de montanha.

Decks de piscina, passarelas e áreas de estar ao ar livre feitas com opções de hardscape de alta qualidade, como pedras de pavimentação , são fáceis de manter e são uma ótima maneira de cobrir terreno descoberto com uma opção de paisagismo funcional que não requer água e é muito pequena.

Se você tem um imóvel alugado com várias unidades, com certeza precisará de passagens que vão da área de estacionamento a cada unidade, a lavanderia, a piscina ou outras comodidades.

Passarelas de concreto pode ser mais barato instalar inicialmente, mas eles tendem a rachar e exigir mais manutenção ao longo de sua vida útil do que opções de baixa manutenção, como pavers .

Projetos de renovação como instalando 'pavimentadoras de laje crie uma aparência muito mais elegante que dará imediatamente ao seu imóvel alugado um impulso estético que certamente atrairá potenciais locatários.

4. Inclua armazenamento para almofadas de móveis de jardim e têxteis.

Ao planejar o oásis no quintal da sua casa de férias ou a área da piscina do seu imóvel alugado, certifique-se de incluir armazenamento para almofadas de móveis e outros têxteis.

Itens de tecido que são deixados ao sol, chuva ou neve desbotam e se desgastam muito mais rapidamente, o que fará com que você tenha que substituí-los com mais frequência.

Ao incluir um compartimento de armazenamento autônomo ou embutido para almofadas, você pode ajudar a garantir que seus tecidos externos durem mais e exijam menos reparos.

5. Evite ou limite o uso de recursos hídricos em seu projeto paisagístico.

Recursos aquáticos, como fontes ou cachoeiras em cascata sobre as rochas, são uma bela adição a qualquer projeto paisagístico; no entanto, eles geralmente exigem mais manutenção do que você provavelmente desejará para uma propriedade que não é sua residência principal.

Em primeiro lugar, um recurso de água que funciona constantemente pode aumentar significativamente sua conta de água, mesmo se você escolher uma opção que recicle a água.

Embora seja verdade que nem todas as fontes são criadas iguais e algumas são projetadas para ser uma opção mais ecológica e econômica, coisas como a evaporação ainda entram em jogo.

Você também precisará considerar o custo da limpeza regular, bem como a manutenção e o reparo da bomba.

A menos que você tenha uma pessoa de manutenção no local que possa fornecer manutenção regular para seus recursos hídricos enquanto realiza suas outras tarefas regulares, você pode querer considerar limitar o uso de recursos hídricos em seu projeto paisagístico para seus aluguéis ou propriedades de férias.

6. Substitua seu gramado natural por grama artificial exuberante e vibrante.

Optando por grama sintética sobre a grama natural é uma das melhores escolhas para economizar dinheiro que você pode fazer ao projetar sua paisagem.

Isso ocorre porque os gramados naturais estão entre os maiores residenciais 'desperdiçadores de água .

E embora a maioria de nós pense no consumo de água ao considerar quanto gramado natural instalar, é importante também ter em mente os outros custos de manutenção que vêm com a grama natural, como corte regular, remoção de ervas daninhas, afiação, fertilização e aeração.

Se você possui uma casa de férias que visita com pouca frequência, terá que pagar alguém local para concluir essas tarefas para você regularmente.

Ou se você tiver um imóvel alugado com gramado natural, você tem três opções: Você pode perder seu próprio tempo cuidando do jardim, pagar um serviço de jardinagem para mantê-lo ou confiar que os locatários irão cortar, capinar, regar e fertilizar para mantê-lo verde e saudável.

Nenhuma dessas opções são boas.

Para evitar tudo isso, você pode substituir seu gramado natural por uma linda grama sintética que sempre terá um aspecto exuberante e verde, mesmo em épocas de seca ou quando você não consegue tirar uma folga para visitar sua casa de férias há meses.

Grama falsa requer manutenção mínima Isso pode ser feito facilmente por conta própria ou pode ser terceirizado para uma empresa local de paisagismo especializada em cuidar de grama artificial.

Com apenas um pouco de limpeza e uma escovagem ocasional, seu gramado sintético estará sempre pronto para sua família desfrutar assim que você chegar em sua casa de veraneio.

Ou, no caso de imóveis para alugar, irá garantir que suas áreas comuns ou gramados sempre tenham uma aparência saudável e convidativa, e nunca os terão morto, 'manchas marrons que gramados naturais ficam nas áreas que os animais de estimação freqüentam.

Pensamentos finais

Possuir imóveis para aluguel ou casas de férias não precisa ser uma dor de cabeça.

Você pode aproveitar suas propriedades de investimento mais plenamente ao escolher opções de paisagismo de baixa manutenção que o ajudarão a economizar tempo e dinheiro a cada mês.

As áreas comuns ou quintais de suas propriedades não precisam exigir altos custos de manutenção ou ficarem desleixados entre as visitas, se você simplesmente optar por um projeto paisagístico que manterá suas propriedades impecáveis ​​e, ao mesmo tempo, ajudará você a economizar dinheiro.

Grama artificial , pavers , plantas nativas e coberturas de solo que requerem pouca manutenção e nenhuma água são algumas de suas melhores apostas para manter os custos baixos e suas propriedades com uma ótima aparência.

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